Immo­bilien­finan­zierung

Sie suchen nach einem Immobilien-Kredit mit Top-Konditionen für die Finanzierung
Ihres neuen Hauses oder Ihrer Wohnung?

 

  • Wir vergleichen mehr als 100 Banken österreichweit
  • Wir ersparen Ihnen aufwändige Banktermine
  • Wir beraten Sie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch
  • Wir überprüfen während der Kreditlaufzeit, ob Sie durch einen Kreditanbieter-Wechsel Geld
    sparen können
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Diese Immobilien­finanzierung­en bieten wir an

Hauskredit

Sie möchten ein Haus kaufen und benötigen zur Finanzierung einen passenden Kredit mit guten Konditionen? Hier finden Sie alle Infos dazu.

Wohnungskredit

Sie benötigen einen Kredit, um Ihren Traum von der Eigentumswohnung zu verwirklichen? Hier finden Sie alle Infos.

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Was ist Immobilien­finanzierung?

Unter einer Immobilienfinanzierung versteht man einen Kredit, welcher für folgende Zwecke verwendet werden darf:

  • Kauf einer Bestands-Immobilie (Haus, Eigentumswohnung)
  • Neubau der Immobilie
  • Grundstückskauf

Jede Bank bietet Kredite zu unterschiedlichen Konditionen an. Unter anderem unterscheiden sich die Kredite der Banken

  • im Zinssatz,
  • in der Laufzeit und
  • der Höhe der monatlichen Raten.

Worauf Sie bei den Konditionen besonders achten müssen, hängt immer von Ihrer Lebenssituation ab. Haben Sie beispielsweise schon eine höhere Summe angespart und müssen nur noch einen Teil des Kaufpreises finanzieren? Vielleicht können Sie in den nächsten Jahren mit einer Erbschaft oder Abfertigung rechnen und möchten deshalb eine Sondertilgung einplanen? Oder planen Sie gerade, mit Ihrer frisch gebackenen Familie in ein Eigenheim zu ziehen? An genau diese unterschiedlichen Lebenssituationen müssen unter anderem auch die Höhe der monatlichen Raten, der Zinssatz und die Laufzeit angepasst werden.

Sie wollen den passenden Immobilienkredit mit den besten Konditionen finden?

Dank FiNUM müssen Sie nicht mit mehreren Banken Termine vereinbaren und Angebote einholen. Diese Arbeit erledigen wir für Sie und legen Ihnen nach einem Vergleich von mehr als 100 Banken das beste Angebot vor.

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Das unterscheidet uns von anderen Immobilien­finanzierern!

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FiNUM hat jahrelange Erfahrung als
österreichischer Finanzierungsdienstleister.

Daher können wir nicht nur auf eine Vielzahl an Banken, sondern auch auf jahrelange Expertise zurückgreifen, um auch wirklich das beste Angebot für Sie zu finden.

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Bei FiNUM haben Sie einen
persönlichen Ansprechpartner.

Im Vergleich zu anderen Kredit-Vergleichsportalen haben Sie bei uns eine Kontaktperson, die Ihnen bei Fragen und Anliegen jeder Art zur Verfügung steht.

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Wir beraten Sie auch nach Abschluss
des Kreditvertrags.

Wir überprüfen während der Laufzeit Ihres Kredits konstant, ob sich ein Nachverhandeln oder eine Umschuldung für Sie lohnen könnte. Zudem erwägen wir laufend, ob eine Sondertilgung für Sie Sinn macht und wann der richtige Zeitpunkt dafür da ist.

Häufige Fragen zu unserer
Immobilien­finanzierung

Wie hoch kann Ihre maximale Kreditsumme sein?

Wie hoch der Maximalbetrag Ihrer Immobilienfinanzierung sein kann, hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem Ihre aktuelle Lebenssituation, Ihr Einkommen und das verfügbare Eigenkapital. Da diese Faktoren individuell sehr unterschiedlich sind, berechnen wir Ihren möglichen Kreditbetrag bei einem unverbindlichen Erstgespräch.

Worauf müssen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilienfinanzierung achten?

Bevor Sie nach einer Immobilienfinanzierung suchen, sollten Sie sich folgende Dinge vor Augen führen:

  • Individuelle Umstände: Für den Kreditabschluss spielen Ihre aktuellen Umstände eine Rolle. Starten Sie beispielsweise gerade Ihre Familienplanung? Oder stehen Sie kurz vor der Pensionierung und suchen ein Haus, das zu Ihren geänderten Bedürfnissen passt? Von diesen Faktoren hängen die ideale Laufzeit, Tilgungsdauer und Zins-Vereinbarung ab. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch können wir genauer auf Ihre individuellen Umstände eingehen.
  • Passende Laufzeit: Die Kreditlaufzeit muss immer zu Ihrer Lebenssituation passen. Wählen Sie eine längere Laufzeit erhöhen sich zwar über die gesamte Laufzeit gerechnet Ihre Kosten, aber Sie profitieren auch von einer niedrigeren Monatsrate. Bei einer längeren Laufzeit sind die monatlichen Raten niedriger. Ist die Laufzeit kürzer, sind Ihre monatlichen Raten höher. Dafür bezahlen Sie über die Laufzeit gerechnet weniger Zinsen.
  • Altersgrenze: Bis zum Ende der Kreditlaufzeit dürfen Sie nur ein bestimmtes Alter erreicht haben. Dieses liegt je nach Kredit zwischen 80 und 95 Jahren.
  • Nebenkosten: Rund um Ihre neue Immobilie fallen in der Regel Nebenkosten für Grundbucheintrag, Notar oder Bearbeitung an. Diese Kosten können über den Kredit mitfinanziert werden.
Ist eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenmittel möglich?

Theoretisch ist eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenmittel möglich. In der Praxis wird eine solche Finanzierung nur in Ausnahmen gewährt, zum Beispiel wenn Sie über das hohe und sichere Einkommen eines Primararztes oder Managers verfügen.

Wir können Sie bei einem Gespräch näher beraten, ob für Sie eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenmittel möglich ist.

Was kostet die Beratung von FiNUM?

Für Sie fallen keine Beratungskosten an.

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Ihre Vorteile bei FiNUM

Mehr als 100
Banken österreich­weit

Unser österreichweiter Bankenvergleich verschafft einen umfassenden Überblick über aktuelle Konditionen. So finden wir das beste Angebot für Sie.

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Beste Konditionen
dank Un­abhängig­keit

Wir sind nicht Teil einer Bank oder eines Versicherungskonzerns. Deshalb kann Ihnen Ihr FiNUM-Berater genau die Bank empfehlen, die auch tatsächlich die besten Kredit-Konditionen bietet.

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Sie sparen Zeit

Wir beschäftigen uns täglich mit Immobilienkrediten und haben neben breitem Fachwissen auch spezielle Tools. Dadurch können wir Ihnen per Knopfdruck mühsame Recherchearbeit ersparen.

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Wir prüfen für
Sie das Klein­gedruckte

Damit es für Sie nicht zu bösen Überraschungen durch einen nur vermeintlich guten Kredit kommt, schauen wir uns alle Klauseln im Kreditvertrag genau an.

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Sie sparen Geld

Wir überprüfen laufend, ob sich eine sogenannte Umschuldung oder ein Nachverhandeln für Sie lohnen könnte. Zudem beraten wir Sie zum richtigen Zeitpunkt hinsichtlich Sondertilgungen.

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Das sagen Kunden über uns

Frau Magister Ebhart-Pfeiffer begleitet mich bereits seit meinem Studium. Mir ihrer Hilfe konnte ich stets die optimalen und indiviuduellen Lösungen für mich finden, sei es bei privater Krankenversicherung, Immobilienkauf oder Ordinationsgründung mit dazugehöriger Absicherung. Neben ihrer Kompetenz und unendlichen Geduld, schätze ich besonders ihre Fähigkeit, stets die gesamte private und berufliche Situation in der Finanzberatung zu berücksichtigen.

Dr. Vjara Ilieva-Stricker

Frau Mag. Chiarini hat mich schon seit Abschluss meines Studiums kompetent und individuell in verschiedenen Bereichen beraten. Die langfristigen Anlagen und Versicherungen, die sie mir damals empfohlen hat, haben sich mittlerweile sehr gut entwickelt, und mit dem vermittelten Immobilienkredit haben wir unsere Traumwohnung zu ausgezeichneten Konditionen finanzieren können. Ich schätze besonders die Kombination von freundlicher, individueller Beratung und fachlicher Kompetenz, und kann Sie mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Prof. Dr. Florian Libisch

Herr Wolfgang Schagerl betreut mich seit rund 10 Jahren umfassend und kompetent. Er hat sich als überaus professioneller und engagierter Berater vor allem im Bereich Versicherungen & Finanzierung aber auch in der Vermögensberatung bewiesen. Ich habe ihn in der Vergangenheit mehrmals weiterempfohlen und das werde ich auch weiterhin tun.
Christian Liebhard