Gerade im letzten Jahr ist das Interesse der Österreicherinnen und Österreicher an einem Eigenheim nochmal stark gestiegen. Finanzberaterin Sonja Ebhart-Pfeiffer gibt einen Überblick, wo sich Chancen auftun können und Risiken verborgen sind.

Die finanzielle Planung Ihres Wohntraums beginnt nicht erst, wenn das richtige Objekt ausgewählt ist und ein Kredit dafür gefunden werden soll. Vielmehr sollte die Planung beim ersten Gedanken an die eigenen vier Wände starten.

In Zeiten der Nullzinspolitik ist man mit Sparformen abseits des Sparbuchs besser beraten, wenn man rechtzeitig mit der Planung beginnt.

Sollten Sie neben Gehaltseinnahmen noch andere Einnahmen, wie variable Gehaltsbestandteile, Einnahmen aus selbständiger Tätigkeit, Mieteinnahmen, etc. haben, erstellen Sie eine Übersicht.

Möchte man bei einer Bank um einen Kredit anfragen, ist eine genaue Aufstellung der Ausgaben erforderlich. Listen Sie alle Ihre fixen Kosten auf. Vergessen Sie aber nicht auf die variablen Ausgaben für Konsum, Freizeit, Kleidung, Hobbies und Urlaube, die vielleicht unmittelbar nach der Kreditaufnahme etwas sparsamer ausfallen werden. Langfristig sollten Sie dafür aber jedenfalls Budget einplanen. Listen Sie auch Ihre monatlichen Sparbeträge auf!

Wenn Sie von den Einnahmen Ihre Ausgaben abziehen, muss jedenfalls noch Geld für die Kreditrate übrig bleiben. Außer Ansatz bleiben Mietausgaben, die beim Wechsel ins Eigentum ja entfallen.

Mit der Finanzierung des Kaufpreises ist es nicht getan. Beachten Sie, dass zusätzlich noch etwa 10% Kaufnebenkosten anfallen! Überlegen Sie auch, ob an der Immobilie noch Umbauten oder Renovierungen vorgenommen werden sollen. Welche Möbel möchten Sie/müssen Sie neben Küche und Sanitäranlagen noch anschaffen? Vergessen Sie nicht auf die Nebenkosten der Finanzierung wie Eintragung einer Hypothek, Bankbearbeitungsgebühren, Kontoführung etc.