Finanz­beratung Wien

Eine Finanzberatung in Wien soll Ihnen helfen, Ihren Lebensstandard auch im Alter halten zu können? Oder dabei, ausreichend Eigenkapital für ein Haus oder eine Wohnung anzusparen?

 

  • Wir erstellen für Sie Anlagestrategien, mit welchen Sie den Traum vom Eigenheim, von der Weltreise oder vom Wohlstand im Alter realisieren
  • Wir stimmen Ihre Investments (Fonds oder Immobilien) genau auf Ihre Risikobereitschaft ab
  • Nur ein Ansprechpartner für alle Finanzprodukte (Versicherungen, Kredite und Geldanlage)
  • Kostenlose Beratung von EFA® (European Financial Advisor) und CFP® (Certified Financial Planner) zertifizierten Beratern
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So hilft Ihnen eine Finanz­beratung in Wien

Vermögenswachstum trotz steigender Lebenshaltungskosten und stagnierendem Einkommensniveau

Wien liegt im Ranking der österreichischen Städte mit den höchsten Lebenshaltungskosten zwar hinter Linz, Innsbruck und Graz, dennoch steigen auch hier die Kosten. Besonders die Mietpreise und die Ausgaben für den täglichen Bedarf haben sich in den letzten zehn Jahren in Wien massiv verteuert.

Gleichzeitig stagnieren die Reallöhne (also die inflationsbereinigten Löhne) und seit 2010 gab es sogar einen leichten Rückgang um 0,1 % (Quelle: https://oesterreich.orf.at/v2/stories/2863673/).

Das bedeutet für Sie: Um Ihr Vermögen langfristig vermehren zu können, müssen Sie es bei der Veranlagung besonders geschickt vorgehen, um die Nachteile von hohen Kosten und tendenziell niedrigem Gehalt ausgleichen zu können.

Absicherung gegen die demographische Entwicklung und unsichere Pensionen

In Wien leben derzeit fast 2 Millionen Menschen. Davon bezieht aktuell zirka jeder Fünfte eine staatliche Pension. Aber: Die Gesellschaft wird immer älter und in Zukunft werden etwa zwei Erwerbstätige die Pension eines Rentners finanzieren müssen.

Da durch die demographische Entwicklung immer mehr Personen Anspruch auf eine Pension haben, ist die staatliche Pension für jüngere Wiener keinesfalls gesichert.

Aus diesem Grund ist die private Vorsorge (zum Beispiel in Form einer fondsgebundenen Lebensversicherung oder einer Anlegerwohnung) für jeden empfehlenswert. Durch den Bauboom in den letzten Jahren gibt es vorallem im Bereich der Anlegerwohnungen in Wien viele interessante Möglichkeiten.

Bau-Projekte in Außenbezirken wie Floridsdorf oder Donaustadt sind für Investoren besonders attraktiv, da die Kaufpreise in der Regel niedriger als in den Innenbezirken sind (Quelle: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/900881/umfrage/preise-fuer-eigentumswohnungen-in-wien-nach-bezirken/). Ihre potentielle Mietrendite ist deshalb dementsprechend höher.

 

Realisierung Ihres Wohn-Traumes trotz zunehmender Immobilienpreise

Obwohl die durchschnittlichen Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Wien noch unter den Preisen in Innsbruck oder Salzburg liegen, hat sich der Kauf eines Eigenheims auch in der Bundeshauptstadt in den letzten Jahren massiv verteuert. Allein in den letzten zehn Jahren sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Wien um ca. 60 % gestiegen (Quelle: https://www.statistik.at/web_de/statistiken/wirtschaft/preise/immobilien_durchschnittspreise/123297.html).

Um Ihren Traum vom Eigenheim in einem der 23 Wiener Gemeindebezirke verwirklichen zu können, benötigen Sie eine Immobilienfinanzierung zu möglichst guten Konditionen.

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Unsere Standorte in Wien

Sie finden uns in Wien in der Krugerstraße (1. Bezirk), in der Faulmanngasse (4. Bezirk), in der Köstlergasse (6. Bezirk) und in der Neubaugasse (7. Bezirk).

1. Bezirk Innere Stadt

Adresse: Krugerstraße 13/ 5.OG, 1010 WienIn der Krugerstraße befinden sich 8 Berater.Diese sind:

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Mag. Markus Lindbichler

Mobil: +43 699 10616545markus.lindbichler@finum.at

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Mag. Thomas Leopold

Mobil: +43 676 9277927 thomas.leopold@finum.at

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Mirjana Jovanovic

Mobil: +43 660 5090750 mirjana.jovanovic@finum.at

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Ing. Andreas Putz

Mobil: +43 699 18791234 andreas.putz@finum.at

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Mag. Marc Neuhauser

Mobil: +43 664 5103703marc.neuhauser@finum.at

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Wolfgang Frass

Mobil: +43 699 19665988wolfgang.frass@finum.at

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4. Bezirk Wieden

Adresse: Faulmanngasse 4/4 1040 WienIn der Faulmanngasse befinden sich 11 Berater.Diese sind:

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DI Norbert Hallerbach

Mobil: +43 699 1585 2941norbert.hallerbach@finum.at

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Mag. Rainer Patzl

Mobil: +43 699 10091179rainer.patzl@finum.at

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DI Klaus Pardeller

Mobil: +43 699 15852930klaus.pardeller@finum.at

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Mag. Josef Oitzinger

Mobil: +43 664 4128643josef.oitzinger@finum.at

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Mag. Herbert Gaspari

Tel: +43 1 585293343 herbert.gaspari@finum.at

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DI Johannes Nothdurfter

Mobil: +43 699 15852940johannes.nothdurfter@finum.at

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Mag. Jürgen Lahodny

Mobil: +43 699 15852932juergen.lahodny@finum.at

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Mag. Barbara Chiarini

Mobil: +43 676 5063277barbara.chiarini@finum.at

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Mag. Alfred Rath

Mobil: +43 699 15070893alfred.rath@finum.at

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Mag. Herwig Piber

Mobil: +43 699 11391162herwig.piber@finum.at

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Mag. Michael Scherling

Mobil: +43 660 4607919 michael.scherling@finum.at

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6. Bezirk Mariahilf

Adresse: Köstlergasse 10/4, 1060 WienIn der Köstlergasse befinden sich 5 Berater.Diese sind:

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Dipl.-Wirt.Ing Ronald Junghanns

Mobil: +43 676 7580888ronald.junghanns@finum.at

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Mag. Wolfgang Tritsch

Mobil: +43 699 18271111 wolfgang.tritsch@finum.at

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Mag. Petra Schuh-Wendl

Mobil: +43 699 18275555petra.wendl@finum.at

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Mag. Sonja Ebhart-Pfeiffer

Mobil: +43 699 18273333sonja.ebhart-pfeiffer@finum.at

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Mag. Alexander Oberenzer

Tel: +43 650 4467380 alexander.oberenzer@finum.at

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7. Bezirk Neubau

Adresse: Neubaugasse 10 / 1. Stock / Top 3, 1070 WienIn der Neubaugasse befinden sich 5 Berater.Diese sind:

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Mag. Peter Hold

Mobil: +43 699 10667000peter.hold@finum.at

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Mag. Bettina Holzinger

Mobil: +43 699 14124268bettina.holzinger@finum.at

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Mag. Robert Lipp

Tel: +43 699 10777170 robert.lipp@finum.at

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Mag. Wolfgang Schagerl

Tel: +43 699 12181062 wolfgang.schagerl@finum.at

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Auf diese Gebiete haben wir uns spezialisiert

Anlegerwohnung kaufen

Anlegerwohnungen gelten als inflationssichere Anlagen. Sie erhalten monatlich Mieteneinnahmen und haben damit eine dauerhafte Einnahmequelle. FiNUM hilft Ihnen bei der Suche der Wohnung und bei der Kaufabwicklung.

Fonds kaufen

In einem Fonds sind mehrere Immoblien, Aktien oder Anleihen verschiedener Unternehmen oder auch Staaten enthalten. Dadurch wird das Risiko gestreut. Es gibt verschiedene Arten von Fonds: Immobilienfonds, Aktienfonds, Anleihenfonds und Nachhaltigkeitsfonds.

Fondsgebundene Lebens­versicherung

Diese Art der Versicherung wird primär zu Anlagezwecken abgeschlossen. Ihre Versicherungsprämie wird zu einem Großteil veranlagt, sodass Sie am Ende der Laufzeit mit einer guten finanziellen Aufbesserung Ihres Kontostandes rechnen können. Im Fall Ihres Ablebens während der Versicherungslaufzeit erhalten die von Ihnen Begünstigten eine vereinbarte Versicherungssumme.

Immobilien­finanzierung

Sie suchen nach der perfekten Finanzierung für Ihre neue Eigentumswohnung oder für den Hauskauf? Hier erfahren Sie, worauf Sie dabei achten sollten.

Baufinanzierung

Sie planen, ein Haus zu bauen und suchen dafür einen Kredit mit guten Zins- und Laufzeitkonditionen? Sie möchten auch den Baugrund über den Kredit finanzieren?

Finanzberatung für Frauen

Frauen sind fast doppelt so oft von Altersarmut betroffen wie Männer. Unter anderem durch jahrelange Teilzeitarbeit sinkt der Pensionsanspruch. Deshalb ist es für Frauen besonders wichtig, eine gute Finanzstrategie für die Altersvorsorge zu entwickeln.

Finanz­beratung für Mediziner

Als Mediziner haben Sie besonders viel Verantwortung und sind daher auch großen (finanziellen) Risiken ausgesetzt. Ein Unfall, eine Krankheit oder eine Schadenersatzforderung eines Patienten können für Sie unter Umständen existenzbedrohend sein. Daher sollten Sie neben einer guten Geldanlage auch auf eine gute Versicherung setzen.

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So läuft unsere Finanz­beratung in Wien ab

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Schritt 1: Wir legen Ihre finanziellen Ziele fest

Bei einem Erstgespräch in einem unserer Büros in Wien helfen wir Ihnen dabei, Ihre finanziellen Ziele zu definieren. Dazu gehören zum Beispiel das Eigenheim, eine andere große Ausgabe (Reise, Autokauf, Hochzeit) bis hin zur Altersvorsorge.

Zudem zeigen wir Ihnen, wie und wann Sie diese Ziele erreichen können.

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Schritt 2 : Wir analysieren Ihre Vermögensstruktur

Wir analysieren Ihre aktuelle finanzielle Situation: Wie viel angespartes Kapital steht Ihnen jetzt zur Verfügung? Haben Sie bereits Geldanlagen in Form von Wertpapieren oder Immobilien? Wie hoch ist der Betrag, den Sie monatlich investieren können?

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Schritt 3: Wir legen die Rahmenbedingungen für Ihre Geldanlage fest

Wie risikobereit sind Sie, wenn es um Ihre Finanzen geht? Welche Rendite erwarten Sie sich von Ihrer Geldanlage? Aufbauend auf Ihren Antworten legen wir die Rahmenbedingungen für Ihre Geldanlage fest und unterstützen Sie so dabei, die passende Anlageform zu finden.

Häufige Fragen unserer Kunden

Habe ich bei FiNUM wirklich einen persönlichen Ansprechpartner in meiner Nähe?
Ja, wir betreiben in Wien vier Standorte mit insgesamt mehr als 30 EFA® (European Financial Advisor) bzw. CFP® (Certified Financial Planner) Beratern. Sie werden ab unserem unverbindlichen Erstgespräch von Ihrem persönlichen Berater betreut und können sich bei allen Finanzfragen an ihn wenden.
In welchen Finanzfragen können Sie mich in Wien beraten?

Wir haben uns bei der Finanzberatung auf drei Bereiche spezialisiert:

Vermögensberatung: Fonds oder lieber doch eine Anlegerwohnung? Wir helfen Ihnen bei der wichtigen Entscheidung rund um Ihre langfristige Geldanlage weiter. In diesem Bereich haben wir uns unter anderem auf Finanzberatung für Frauen, Mediziner und andere Akademiker spezialisiert.

Finanzierungsberatung: Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, können den Kaufpreis aber nicht vollständig mit Ihrem Erspartem decken? Dann finden wir die passende Immobilienfinanzierung für Sie. Mit unserem Kreditrechner können Sie außerdem schon vorab Ihre ungefähre monatliche Rate berechnen.

Versicherungsberatung: Wir analysieren Ihre bestehenden Verträge und erklären Ihnen, welche Versicherungen Sie wirklich benötigen und wie Sie sparen können. Dabei können wir Sie von der privaten Krankenversicherung über die Lebensversicherung bis hin zur Berufsunfähigkeitsversicherung ganzheitlich beraten.

Welche Anlageform ist die Beste?

Generell sollten Sie auf Anlageformen setzen, durch welche Sie dem Niedrigzinsumfeld entkommen. Das heiß: Weg vom Sparbuch und Bausparer, hin zu Fonds oder Immobilien.

Welche Anlageform die Beste für Sie ist, hängt unter anderem von Ihren Zielen, dem Anlagezeitraum und Ihrer Risikobereitschaft ab.

Hohe Rendite bei wenig Risiko und immer verfügbares Geld – geht das?

Die Idee einer Anlage mit null Risiko, bei der Ihr Geld sich bei jedem Wimpernschlag verdoppelt, klingt verlockend. Im Idealfall könnten Sie jederzeit auf dieses Geld zugreifen, als läge es am Girokonto…

Leider müssen wir Sie enttäuschen: Eine solche Geldanlage gibt es nicht. Unter Finanzexperten spricht man vom magischen „Dreieck der Geldanlage“.

Dieses Dreieck besteht aus drei Punkten bzw. Zielen: Ertrag, Risiko und Liquidität. Sie können immer nur maximal zwei davon erreichen. Das bedeutet: Wollen Sie eine Geldanlage mit wenig Risiko und schneller Verfügbarkeit, müssen Sie mit einem vergleichsweise niedrigeren Ertrag rechnen. Geldanlagen mit hoher Rentabilität und Liquidität bringen ein hohes Risiko mit sich.

Ihr FiNUM Berater zeigt Ihnen beim Beratungsgespräch auf, wo die Grenze zwischen strategischem Anlegen und (riskanter) Spekulation liegt. Zudem zeigen wir Ihnen, welche Anlageformen sich für kurz-, mittel- oder langfristige Investitionen eignen.

Wie kann ich meine Lebenshaltungskosten zahlen und trotzdem sparen?

Miete, Auto, Essen, Ausbildung für Ihre Kinder… Vielen Österreichern stellt sich die Frage, wie sie neben den monatlichen Ausgaben noch Geld für die Altersvorsorge oder für große Projekte wie ein Eigenheim sparen sollten.

Unsere Vermögensberater haben bereits tausenden Kunden gezeigt, wie sie trotz hoher Ausgaben Geld zur Seite legen – und gewinnbringend anlegen – können. Wie viel Sie sparen können, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Deshalb erstellt Ihr FiNUM Vermögensberater mit Ihnen eine persönliche Anlagestrategie.

Wie kann ich mein Geld vermehren und gleichzeitig Gutes tun?

Sie möchten nicht am Profit auf Kosten von Umwelt, ärmeren Ländern oder Tieren beteiligt sein? Ihr Engagement und Ihre Werte gehen dabei so weit, dass dies auf keinen Fall in Ihr Investmentpaket mit einfließen darf?

Sie müssen sich nicht zwischen Ihrer Geldanlage und Ihren Werten entscheiden. Sogenannte Nachhaltigkeitsfonds enthalten Wertpapiere von nachhaltig agierenden Unternehmen. Diese unterliegen besonderen Auflagen und werden regelmäßig überprüft.

Was ist der Unterschied zwischen einem Versicherungsfonds und einem „normalen“ Fonds?

Bei klassischen Fonds fällt bei Auszahlung eine Kapitalertragssteuer (KESt) von 27,5 % an. Das heißt: Liegen zum Auszahlungszeitpunkt 10.000 € an Gewinn in Ihrem Depot, fallen dafür ganze 2.750 € Steuern an. Nach Abzug der Steuern bleiben Ihnen demnach nur noch 7.250 € übrig.

Ein Versicherungsfonds ist ein Fond, bei welchem Ihre Versicherung im Rahmen Ihrer fondgebundenen Lebensversicherung Geld in Fonds investiert. Sie bezahlen für diese Versicherung keine Kapitalertragssteuer bei Auszahlung, sondern bei 4 % Versicherungssteuer auf den eingezahlten Betrag. Das bedeutet: Wenn Sie 100 € einlegen, werden davon nur 96 € veranlagt.

Die fondsgebundene Lebensversicherung ist daher nur bei einem langen Anlagehorizont von mindestens 10 Jahren sinnvoll. Bei einer solchen Laufzeit kann diese für Sie mehr erwirtschaften als ein klassischer Fonds im Depot. Von Ihrem ausgebildeten Finanzberater in Wien können Sie sich das genau durchrechnen lassen

Warum ist Vermögensberatung gerade für Frauen besonders wichtig?

Laut Statistik Austria leiden fast doppelt so viele Frauen als Männer unter Altersarmut. Das liegt zum einen an der Pensionslücke, welche durch Teilzeitarbeit entsteht. Zum anderen haben Frauen eine längere Lebenserwartung und müssen daher länger mit der (niedrigen) staatlichen Pension zurechtkommen.

Zudem ist bei teilzeitarbeitenden Müttern die Gefahr größer, durch Scheidung in eine finanzielle Schieflage zu kommen.

Indem Sie Ihre Vermögensplanung rechtzeitig in die Hand nehmen und Geld anlegen, können Sie Ihre Zukunft finanziell absichern.

Kann ich meine Anlegerwohnung durch einen Kredit finanzieren?

Anlegerwohnungen gelten als inflationssichere Anlagen: Sie kassieren dafür monatliche Mieten und haben damit eine dauerhafte Einnahmequelle. Wenn Sie die Wohnung nicht vollständig aus eigener Tasche bezahlen können, können Sie dafür einen Immobilienkredit aufnehmen.

Bei Immobilienkrediten, welche für eine Anlegerwohnung aufgenommen werden, können Sie die Zinsen mit der richtigen Gestaltung von der Steuer absetzen.

Worauf muss ich beim Aufnehmen eines Kredits achten?
  • Kreditbetrag, monatliche Rate und Laufzeit: Seien Sie ehrlich und rechnen Sie realistisch, wie hoch die Laufzeit, die monatliche Rate und der Kreditbetrag sein können. Sie sollten sich trotz Rückzahlungen noch plötzliche Ausgaben, z.B. für eine Autoreparatur, leisten können.
  • Fixer oder variabler Zinssatz? Durch einen variablen Zinssatz müssen Sie bei steigenden Zinsen auch mehr zurückzahlen. Ein fixer Zinssatz ist aktuell vielleicht teurer, dafür bleibt er über die gesamte Kreditlaufzeit gleich.
  • Bonität: Durch eine höhere Bonität (Kreditwürdigkeit) profitieren Sie von günstigeren Zinssätzen.
  • Kreditangebote einholen: Den besten Kredit finden Sie, indem Sie mehrere Kreditangebote vergleichen. Wir von FiNUM übernehmen diese Aufgabe für Sie und vergleichen die Angebote von mehr als 100 Banken!
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Ihre Vorteile bei FiNUM

Keine
Beratungskosten

Unsere Beratung ist für Sie kostenlos.

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Persönlicher
Ansprechpartner

Bei FiNUM haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, an den Sie sich jederzeit wenden können.

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Lange Wege
sparen

FiNUM vereint Versicherungs-, Finanzierungs- und Vermögensberatung unter einem Dach.
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Bestes Angebot
erhalten

Wir sind versicherungs- und bankenunabhängig. Wir vergleichen Hunderte Anbieter, um die beste Versicherungs-, Finanzierungs- oder Anlagelösung für Sie zu finden.
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EFA® und CFP®
zertifiziert

Bei FiNUM werden Sie von ausgebildeten Vermögensberatern betreut. Sie sind EFA® (European Financial Advisor) und CFP® (Certified Financial Planner) zertifiziert.
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Das sagen Kunden über uns

Von einem Finanzberater erwarte ich mir, dass er mich umfassend, individuell und unabhängig berät, damit ich für meinen Vermögensaufbau die eigene ideale Lösung finden kann. Es ist wichtig, dass er für mich den Überblick über aktuelle Veränderungen am Finanzmarkt behält und diese rechtzeitig mit mir bespricht. Vertrauen und persönliche Gespräche sind die essentielle Basis. All das habe ich bei Mag. Herwig Piber gefunden!

Dr. Christoph Prandstetter

Als Auslandsösterreicherin bin ich froh mit Frau Ebhart-Pfeiffer als kompetente Beraterin zusammen zu arbeiten. Sie verfolgt meinen Lebenswandel mit. Meine Pensionsvorsorge hat sie durch Fondssparen und mit den Vorteilen der fondsgebundenen Lebensversicherung auf die besonderen Umstände außerhalb der Heimat angepasst.

Mag. Kathrin Böhmüller

Weil es für mich wichtig ist sicherzugehen, dass ich für das Alter gut vorgesorgt habe und mich nicht vor Altersarmut sorgen muss, hat mich Frau Chiarini über Möglichkeiten beraten, dieses Ziel zu erreichen. Ich zahle nun Monat für Monat in eine fondsgebundene Lebensversicherung ein und habe das gute Gefühl, auch nach meiner aktiven beruflichen Zeit ausreichende finanzielle Mittel zur Verfügung zu haben. Das perfekt für mich passende Produkt hätte ich auf eigene Faust bestimmt nicht so effizient und bequem gefunden. Herzlichen Dank für die gute Beratung!

Dr. Christine Jäger