Anlegerwohnung kaufen
Sie wollen Ihr Geld anlegen und so für Ihre Zukunft und die Ihrer Kinder vorsorgen? Sie denken darüber nach, eine Anlegerwohnung zu kaufen?
- FiNUM hilft Ihnen, eine Anlagewohnung mit attraktiver Rendite zu finden
- Ein unabhängiger Immobiliensachverständiger führt eine Vorauswahl aus Wohnprojekten durch
- FiNUM Kunden wählen als erste aus den aktuellen Projekten aus
- Profitieren Sie auch in Krisenzeiten von dieser inflationssicheren Anlageform
Was ist eine Anlegerwohnung?
Eine Anlegerwohnung, auch Vorsorgewohnung, ist eine Form der Kapitalanlage. Sie kaufen eine Eigentumswohnung mit dem Zweck, sie zu vermieten.
Diese Anlageform bietet vor allem drei Vorteile:
- Dauerhafte Einnahmequelle: Durch die Mieteinnahmen und den steigenden Wohnungswert können Sie langfristig Ihr Kapital vermehren und ihre Pension aufbessern.
- Inflations- und krisensicher: Als Sachwert bleibt der Wohnungswert erhalten. Die Mieten werden an die Inflation angepasst und Ihre Kaufkraft bleibt erhalten.
- Steuerliche Vorteile: Die Umsatzsteuer in Höhe von 20 % des Kaufpreises können Sie vom Finanzamt zurück fordern. Haben Sie für den Kauf einen Immobilienkredit aufgenommen, können Sie die Zinsen steuerlich geltend machen. Ebenfalls absetzbar sind Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten oder Betriebskosten.
Sie sind sich nicht sicher, ob diese Form der Kapitalanlage für Sie geeignet ist? Ihr FiNUM Berater geht bei einem kostenlosen Erstgespräch auf Ihre individuelle Situation ein und hilft Ihnen bei der Entscheidung.
Was macht eine gute Anlegerwohnung aus?
Eine gute Anlegerwohnung ist eine Wohnung, welche sich gut vermieten lässt. Dafür sollten Sie folgende Punkte beachten:
- Lage, Lage, Lage: Ideale Standorte sind Ballungszentren, Beispielsweise Großstädte oder beliebte Universitätsstädte.
- Infrastruktur: Achten Sie auf die Verkehrsanbindung der Wohnung sowie generell auf die in der Nähe befindliche Infrastruktur: Sind Grünflächen wie Parks in der Nähe? Wie weit ist der nächste Supermarkt entfernt?
- Wohnungsgröße: In der Regel sind Zweizimmerwohnungen von 45 m² bis 55 m² und Dreizimmerwohnungen mit 60 m² bis 70 m² ideal. Dadurch haben Sie einen guten Kaufpreis und sprechen viele potentielle Mieter an: Singles, Studenten, Paare und Kleinfamilien.
- Wohnungszustand: Egal ob Sie eine Neu- oder Altbauwohnung kaufen – Achten Sie auf den Zustand der Wohnung. Im Altbau sollten Sie nicht nur die Wohnung im Blick haben, sondern das ganze Gebäude. Wie sind die Rohre? Gibt es einen Aufzug in den fünften Stock?
Ihr FiNUM Vermögensberater hilft Ihnen dabei, die passende Anlegerwohnung zu finden.
Unsere aktuellen Immobilienprojekte
Vorsorgewohnungen
1210 Wien – Maximilian-Reich-Weg 4
- Wohnungsanzahl: 65 Wohnungen
- Wohnnutzflächen: 32-75 m²
- Stellplätze: 63
- Baubeginn noch nicht erfolgt
- Geplante Fertigstellung: Dezember 2023
Lage:
Verkehrsanbindung: Bus 30A, Straßenbahn 30/31, Bus 32A, U6 Floridsdorf, U1 Kagraner Platz
1220 Wien – Am langen Felde 41
- Wohnungsanzahl: 44 Wohnungen
- Wohnnutzflächen: 43-143 m²
- Stellplätze: 46 Stück
- Baubeginn ist noch nicht erfolgt
- Übergabe der Anlage ca. März 2023
Lage:
Verkehrsanbindung: U1 Kagraner Platz, Bus 24A, Bus 25A, Bus 22A, Straßenbahn 26, Autobahnauffahrt A23
1220 Wien – Genochplatz 1
- Wohnungsanzahl: 131 Stück
- Wohnnutzflächen: überwiegend 2 Zimmer mit 36 – 42 m²
- Stellplätze: 67 Stück
3400 Klosterneuburg – Adalbert-Stifter-Gasse 41-47
- Wohnungsgrößen in m²: 43,00 – 101,00
- Wohnungsanzahl: 44 Stück
- Investment: mind. € 192.000.-
Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in Gehweite
Die grüne Umgebung lädt ein zum Genießen und Sport treiben. Wien erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto.
