1110 Wien – Kopalgasse 11
Details
Kopalgasse 11, 1110 Wien
Beschreibung
Die Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering bietet ein modernes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Simmering punktet mit zahlreichen Grünflächen, vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Standort „Kopalgasse 11“ profitiert von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an die U-Bahn-Linie U3, Straßenbahn, Busse sowie wichtige Straßenverbindungen. Damit ist nicht nur die Lebensqualität gesichert, sondern auch die Nachfrage nach Wohnraum. Ob zur Vermietung oder zur späteren Eigennutzung, Wien wächst kontinuierlich und damit auch die Nachfrage nach attraktiven Wohnungen. Von dieser Entwicklung profitieren nachhaltig auch die Investoren des Projekts „Kopalgasse 11“.
Alles über das Projekt:
Das Bauherrenmodell „Kopalgasse 11“ umfasst insgesamt 41 moderne Wohnungen mit Größen zwischen 36 m² bis 87 m², die alle über eine eigene Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia verfügen. Zusätzlich bietet das Gebäude einen 50 m² großen Gemeinschaftsraum sowie im Außenbereich einen Kleinkinderspielplatz mit 60 m². In der Tiefgarage sind 7 PKW-Stellplätze sowie rund 60 Fahrradabstellplätze vorgesehen, sodass auch die Mobilität der Bewohner optimal berücksichtigt wird.
Die Gesamtinvestition beträgt 3,75 Mio. Euro. Anleger können zwischen einer Barzeichnung ab 104.707 Euro (nach Abzug des Barzeichnungsbonus) oder einer Kreditzeichnung ab 129.413 Euro wählen, wobei drei Eigenkapital-Einzahlungen zu je 14.960 Euro p.a. vorgesehen sind. Die Beteiligung erfolgt über eine Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag ins Firmenbuch.
Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung wird für Herbst 2027 erwartet. Das gesamte Projekt ist behördlich als förderungswürdig bestätigt. Im Rahmen der Beteiligung entstehen 7 Wohnungen mit einer bewerteten Fläche von insgesamt 521 m².